ОБЯВА
Агенция за недвижими имоти Имополис Ви предлага за продажба имот в гр.Априлци, кв.Видима област Ловеч с площ от 520 кв.м, заедно с построената в имота сграда с РЗП от 279кв.м за сумата от 800 евро на кв.м РЗП , която е равна на 223 200 евро (двеста двадесет и три хиляди и двеста евро) всичко с включен ДДС и земя от 520кв.м.
Имотът се намира в самия център, като има панорамен изглед към Стара планина, връх Ботев, връх Мара Гидик и прочутото Видимско пръскало.
Обектът е с изградена инфраструктура от водопровод, канализация, електрозахранване с трифазен ток и асфалтов път. Сградата е построена около 1975 година и е с масивна стоманобетонова конструкция и тухлени преградни стени, а изградения покрив от дървена конструкция и покрит с керемиди, ще се демонтира и върху изградените плочи след хидро и топло изолации ще се монтира метален покрив, върху който ще се поставят соларни панели за нуждите на обекта от собствено Ел захранване.
Този имот е от малкото сгради в района с възможност за такава панорамна гледка, която се открива и тези великолепни планински върхове да са пред очите Ви. За това мястото е много подходящо за доизграждане и надстрояване на съществуващата сграда в модерна къща за гости и един брой апартамент за жилище на собственика.
За него има разработен с добри специалисти идеен архитектурен проект за евентуалното му бъдещо оформяне и разпределение на помещенията на новия комплекс, така че с минимални преустройства да е възможно целесъобразно използването на всички помещения в така построената масивна сграда. Ако се изпълни така този идеен архитектурен проект в сградата ще се оформят след необходимото пристрояване следните помещения:
-на първия етаж е разположен магазин за хранителни стоки със склад към него, предстоящ новопостроен гараж с изход към стълбищната клетка до третия етаж и мазе за провизии.
-извън сградата ще има външен паркинг.
-на втория етаж ще е разположен офис на управителя и един брой предстояща новопостроена спалня с тераса с изглед към центъра за клиенти на къщата за гости.
-на третия етаж ще са разположени перално помещение, тоалетна, просторна баня с wc, трапезария за хранене (столова), модерна кухня за готвене, две малки спални с един брой тоалетна към тях, просторен апартамент на управителя за жилище за живеене и предстоящи новопостроени: един брой просторна спалня с тераса с изглед към центъра, пет броя спални с тераси с изглед към центъра на ОПС от 134кв.м под покривното пространство, един брой просторна панорамна спалня с около 42кв.м с две тераси с изглед към центъра и Балкана , асансьор от първи до третия етаж с обслужващи коридори и още две спални с около 78кв.м с тераси с изглед към Балкана.
В момента съществуващите построени помещения се реновират и след приключване на ремонтните действия, до около края на 2024година, обектът ще бъде приведен в доста приличен вид. Навсякъде е поставена PVC луксозна дограма на прозорците и алуминиеви врати на помещенията, нови ВиК и Ел инсталации, подови покрития и фаянс на необходимите помещения, стените и таваните са шпакловани и боядисани с латекс, навсякъде са прокарани кабели и излази за интернет, сателитна телевизия и видео наблюдение.
За сериозен купувач цената подлежи на обсъждане, тъй като плащането може да бъде и бартер за масивен апартамент в добър район на гр. София или гр. Варна, или къща със стоманобетонна конструкция в гр. София или околността и гр. Варна и околността, с доплащане на една от страните.
